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Contemporaine 229m², avec un parc de 3467m², à 15mn à pied d

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Descriptif du bien

Ste MARINE - Maison contemporaine 229m², avec un parc de 3467m², à 15mn à pied de la plage de KERMOR.

Nichée au coeur d'un superbe parc de 3 467 m² composé de grands pins, avec une vue dégagée sur la forêt en toile de fond, cette maison familiale construite en 2012 sur pilotis et ossature bois, offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, spacieux et baigné de lumière.

Au RDC : L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, distribuant une première pièce cosy dédiée à la télévision de 16m², prolongée par un vaste salon de 30 m² avec poêle à bois et bibliothèque. Cet espace chaleureux donne directement accès à une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La salle à manger (25m²), lumineuse et conviviale, ainsi que la cuisine (15m²) entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent également sur une terrasse orientée à l'est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Une suite parentale de 43m² avec dressing, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un bureau de 12m² viennent compléter le RDC.

À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse-coursive exposée plein sud, avec une belle vue sur le parc. Deux autres pièces supplémentaires, plus petites, sont destinées à des chambres d'enfant, dressings salle de jeux ou bureaux. Une salle d'eau indépendante est à disposition, tandis que l'une des grandes chambres dispose également de sa propre salle d'eau privative.

Côté annexes, un garage d'environ 35 m² permet de stationner un véhicule, et une allée entièrement bitumée offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures.
Ce bien rare séduit par son cadre naturel, ses volumes bien pensés et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 99-M-07-25-29152
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29120
Ville Combrit
Quartier Mairie
Mise en ligne 26/07/25 04:51
Mise à jour 26/07/25 04:51

A propos du prix

Prix 1 664 000 €
Prix m2 7 264 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 229.08 m2
Surface du terrain 3467 m2
Pièces: 9
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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