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À VENDRE - Maison à deux pas de la plage du Treustel - Réside

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Descriptif du bien

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage du Treustel, cette maison spacieuse de plus de 130 m² habitables vous séduira par son agencement, sa luminosité et sa situation exceptionnelle au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.
Sur un terrain clos et de 792 m², cette maison est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale ou résidence secondaire avec rentabilité locative.
Le rez-de-chaussée propose : une entrée, un espace salon/séjour lumineux avec accès direct à une vaste terrasse de 40 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres, dont une avec point d'eau et dressing, une salle d'eau moderne et WC séparés.
À l'étage (accès par un escalier extérieur indépendant) : une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec point d'eau et dressing, une salle d'eau et WC, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une chambre supplémentaire.
Le bien bénéficie de menuiseries avec double vitrage assurant confort thermique et phonique, d'un système de chauffage électrique, d'un portail, ainsi que d'un local de rangement. Un espace de stationnement est disponible directement sur la parcelle. À noter : la toiture a fait l'objet d'une rénovation complète terminée fin mai 2024, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Mandat 13501.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Alexine Gibert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 405 876

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 17242-WESTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29120
Ville Combrit
Quartier Comédie
Mise en ligne 17/07/25 03:07
Mise à jour 17/07/25 03:07

A propos du prix

Prix 284 850 €
Prix m2 2 192 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 792 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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