Charmante maison familiale en pierre, empreinte d'authenticité et offrant de généreux volumes, parfaite pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible. Elle comprend un garage non attenant ainsi qu'un sous-sol total avec puits, apportant un véritable plus fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux et une bibliothèque, idéale pour un espace de travail ou de lecture.
Le premier étage propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Les beaux parquets et le cachet de la pierre confèrent à cette demeure une atmosphère unique. À l'extérieur, un beau terrain agrémenté d'un verger complète ce bien. Située à Combressol, avec école maternelle et restaurant, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement dix minutes des commodités d'Ussel.

Charming stone family home, full of character and offering generous living spaces, perfect for comfortable family life in a peaceful setting. It includes a detached garage and a full basement with a well, providing a truly functional advantage. The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, a bright living room, and a library, ideal for a workspace or reading area.
The first floor offers three bedrooms, one with an en-suite shower room and WC, as well as a bathroom with a bathtub and WC. The second floor provides three further bedrooms, a shower room, and a separate WC, allowing for comfortable accommodation for family and guests. Beautiful parquet floors and the character of the stone give this home a unique atmosphere. Outside, a lovely garden with an orchard completes this property. Located in Combressol, with a nursery school and restaurant nearby, the house enjoys a desirable location, just ten minutes from the amenities of Ussel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite