Idéalement située à proximité de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique , au coeur d'un secteur en plein développement.

D'une surface habitable généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 13 m², créant un espace de vie convivial et agréable.
L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Plusieurs annexes complètent le bien et permettront d'aménager des espaces de rangement, un atelier ou toute autre dépendance selon vos projets.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un réel potentiel pour être repensée à votre image et devenir un lieu de vie unique.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 596 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DUFOUR IMMOBILIER : Marina COUTURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 108 576