RARE, quartier du CABIROL - Colomiers, secteur OUEST de Toulouse.

Dans un environnement calme et résidentiel, proche du Parc du Cabirol, du centre de formation de Tennis et de toutes les commodités.

Découvrez cette magnifique maison T7/8, d'une surface habitable de 210 m² environ, rénovée en 2017 sur une parcelle de 1324 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un agréable jardin avec piscine.

Fonctionnelle et familiale, la maison offre une belle pièce de vie de 57 m² environ avec salon, salle à manger et cuisine exposée plein SUD, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

Configuration : 6 chambres réparties sur différents niveaux, dont un demi sous-sol aménagé avec buanderie et garage double.

Confort moderne : rénovation de qualité, chaudière gaz à condensation, double vitrage, puits et arrosage intégré.

Un emplacement stratégique :
À seulement 10 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et 1,5 km de la future ligne C du métro, vous profitez du calme résidentiel tout en restant connecté à l'hyper-centre toulousain et aux bassins d'emplois aéronautiques.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 791 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3426.00 et 4636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.