Coup de coeur
Anna Morra vous propose en exclusivité, dans le Vieux-Colomiers, cette maison de type toulousaine d'environ 241 m², entièrement rénovée en 2018.
Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne, de beaux volumes et une rénovation de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant avec lavabo, d'un bureau, ainsi que d'un espace parents d'environ 40 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie d'environ 47 m² avec poutre apparentes, lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant avec WC, avec un accès sur l'extérieur.

À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une grande chambre d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine ouverte actuellement utilisée comme salle de jeux, complètent l'espace.
Une quatrième chambre avec partie bureau en L semi-ouverte vient parfaire cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'avant, d'une terrasse d'environ 26 m² accessible depuis le salon ou la cuisine à l'arrière, d'un garage indépendant de plus de 26 m² et d'un abri couvert pour un véhicule supplémentaire.

Le terrain, d'une surface de 2 085 m², est arboré, dispose d'une piscine au sel et présente une partie constructible en fond de parcelle.
La maison bénéficie d'un emplacement rare en plein centre du Vieux-Colomiers, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, dans un environnement agréable proche de la voie rapide.

Un bien idéal pour une grande famille, à la recherche d'une maison de caractère rénovée avec un grand jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers avec tout à proximité.

Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder.

Les plus :
Fenêtres en double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
gainable, cheminée insert, chauffage et eau chaude/gaz
Portail motorisé

DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1740et 2430euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA