Dans un cadre calme et bucolique, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un très beau potentiel de transformation, sur un terrain de plus d'1 hectare avec vue dégagée sur les monts du Beaujolais.
La maison nécessite une rénovation complète : reprise complète des intérieurs, redistribution éventuelle des volumes, réseaux, isolation, chauffage, menuiseries, sanitaires, assainissement…
Mais repose sur une structure saine : murs, charpente et toiture constituent une base fiable.
Elle comprend :
au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement avec rangement, salle d'eau et WC ;
à l'étage : un salon avec mezzanine (coin nuit), une pièce aménageable (actuellement il y a la chaudière fuel);
des combles avec une hauteur permettant d'être aménagées en chambre ;
une cave.
Les nombreuses dépendances (grange, écuries, atelier, remise, poulailler) offrent de multiples possibilités : extension de l'habitation, création d'espaces de stockage, ateliers ou projets annexes.
Les travaux peuvent être envisagés progressivement, en commençant par la partie habitation principale, puis les dépendances.
Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, au calme, en pleine nature.

Des plans sont à votre disposition sur : www.pietrapolis.fr

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851