EVE IMMOBILIER Pont-de-Chéruy vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2013 à Colombier-Saugnieu, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 591 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cet espace comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le sol en béton ciré apporte une touche résolument contemporaine, tandis que les larges baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant salle d'eau et dressing.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse privative. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, la maison offre plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés : une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse couverte dans le prolongement de celle de l'étage, le tout donnant sur une agréable piscine.

Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, est agrémenté de pelouse et de magnifiques fleurs, créant un cadre verdoyant et apaisant.
Une douche extérieure et un abri de jardin viennent parfaire cet espace.
À l'avant de la propriété, vous pourrez stationner facilement deux à trois véhicules.

Côté prestations, la maison dispose d'un confort optimal avec climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, digicode, interphone, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'un système d'alarme.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre moderne et soigné.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 928.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.