À Colombes, dans le quartier Victor Basch en plein renouveau, découvrez ce duplex T4 de 94 m² avec balcon, à deux pas du tramway T2 et de La Défense.

Organisé sur deux niveaux, ce duplex offre une vraie séparation jour/nuit. Le séjour de 32 m² avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolonge par le balcon. L'étage regroupe trois chambres et les espaces de nuit — aucun vis-à-vis, calme garanti.

Le bien
- Duplex T4 de 94 m² sur 2 niveaux
- Balcon depuis le séjour
- Séjour avec cuisine ouverte de 32 m²
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain + salle d'eau + WC indépendant

La résidence
- Résidence neuve, quartier Victor Basch en transformation
- Accès sécurisé, parties communes soignées
- Ascenseur
- Commerces et services à proximité immédiate

Transports
- Tramway T2 (La Défense - Bezons) à 5 min à pied — La Défense en 12 min
- Gare La Garenne-Colombes (Transilien J) à 10 min — Paris Saint-Lazare en 20 min
- Bus au pied de la résidence
- A86 à 3 min — La Défense à 8 min en voiture

Qualité de vie
- Colombes : ville dynamique entre Paris et La Défense
- Berges de Seine à 15 min à vélo
- Commerces, équipements scolaires et marchés à proximité
- Idéal pour les actifs travaillant à La Défense
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)