À Colombes, découvrez ce T4 de 89 m² au 2? étage d'une résidence neuve, avec un séjour de 40 m² — l'un des volumes les plus généreux du marché pour ce format.

Le séjour ouvert sur cuisine est prolongé par un balcon de 10 m², créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant — configuration idéale pour une famille. Un stationnement en sous-sol est inclus.

Le bien
- T4 de 89 m² au 2? étage
- Séjour avec cuisine ouverte de 40 m²
- Balcon de 10 m²
- 3 chambres
- Salle de bain + salle d'eau + WC indépendant
- 1 stationnement en sous-sol inclus

La résidence
- Coeur d'îlot paysager et espaces verts communs
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
- Stationnements sécurisés en sous-sol
- Local vélos
- Ascenseur, double vitrage

Transports
- Gare Le Stade (Transilien J) à 7 min à pied — Paris Saint-Lazare en 25 min
- Tramway T2 (La Défense - Bezons) à 10 min à pied — La Défense en 15 min
- Bus lignes 163 et 367 au pied de la résidence
- A86 à 3 min — La Défense à 10 min en voiture

Qualité de vie
- Colombes : ville dynamique des Hauts-de-Seine entre Paris et La Défense
- Berges de Seine à 15 min à vélo
- Commerces, marchés et équipements scolaires à proximité
- Idéal pour les actifs travaillant à La Défense ou à Paris
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)