? À Vendre – T3 lumineux avec balcon et garage – Colombes (Île Marante)
Situé au 2? étage d'une résidence récente, très calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62?m².

Cadre de vie agréable :
Situé à deux pas du Parc Pierre Lagravère et des berges de Seine, vous profitez d'un environnement verdoyant et paisible.

Commodités à proximité immédiate :
Tous commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied.

Cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, agrémenté de rangements intégrés, et d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble est prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, un garage fermé et sécurisé en rez-de-chaussée est inclus, ainsi qu'un local vélo à disposition des résidents.
Un appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Résidence avec ascenseur et accès sécurisés par digicode
DPE : C – Logement économe et performant

Transports faciles :
Bus (164, 235, 304, 167) – à 2 min
Tramway T2 – station “Parc Pierre Lagravère” à 8 min
Gare de Colombes (Ligne J) à 12 min
Stations Vélib' et pistes cyclables à proximité

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN
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