OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ

Découvrez ce charmant studio de 25 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au cinquième étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'une salle de remise en forme, d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2015, et possède 84 lots.

LA LOCALISATION :
Parfaitement desservie par les transports, elle se trouve à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), permettant de rejoindre le coeur de Paris en 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs, et la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) est accessible en 9 minutes à pied, offrant un accès direct à La Défense et à Paris Saint-Lazare.
Le quartier propose une large variété de commerces, de services et de restaurants, répondant à tous les besoins du quotidien.
À quelques pas, les bords de Seine invitent à des promenades relaxantes et à des activités de plein air, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et moments de détente.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 6 520 € HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 110 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.