SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Primevère », situé proche des écoles à Colombelles. Cet appartement de 24,48m² allie confort et fonctionnalité. C'est une résidence non gérée donc libre à vous de gérer par vos soins ou via une gestion locative.


Pourquoi « Primevère » ? Chez Arbor Immobilier chaque projet à son histoire que l'ont écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

Ce qu'on adore :
Une belle occasion d'investir dans un studio pour louer aux étudiants avec une place de parking dans un secteur porteur proche des écoles Ecofac et E2SE et des commodités.
Les frais de notaires sont réduits, et grâce à notre cabinet Arbor patrimoine, on vous accompagne sur la sphère des montages financiers et fiscaux pour optimiser au mieux votre investissement locatif.

Caractéristiques principales :
- 1 salle d'eau ;
- 1 pièce de vie de 20,68m² :
- Un espace commun au RDC pour travailler ou manger ;
- Une laverie au RDC.
Possibilité d'acheter meublé si besoin, n'hésitez pas à demander plus d'informations.

VENDU LIBRE ET NON MEUBLÉ - POSSIBLE DE LOUER EN MEUBLER

Extérieurs et aménagements :
- Stationnement : 1 place de parking en extérieur avec barrière levante pour une entrée sécurisée ;
- Local vélos ;
- Ascenseur.

Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : Pompe à chaleur et électrique individuel ;
– Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électrique.

AMIANTE : Absence
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : Conforme
HONORAIRES : Charge vendeur

Pourquoi choisir « Primevère » ?
– Localisation - secteur : Proche écoles supérieures et commodités ;
– Espace et fonctionnalité : Facilement louable et espaces étudiants prévus dans la résidence.

« Primevère » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci !

Retrouvez nous sur nos réseaux sociaux, vous y retrouverez en exclusivités nos biens et nos conseils.
ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.

Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.