Maison de Plain-Pied à Colombe-lès-Vesoul (70000) :

Située dans le cadre paisible et recherché de Colombe-lès-Vesoul, à seulement 5 km de Vesoul, découvrez cette jolie maison de construction récente (2000). Édifiée sur une parcelle close de 1050 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité grâce à sa conception intégrale de plain-pied.

?? Description du bien : 120m² de confort
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète la partie fonctionnelle.
Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres de 9, 10,10 et 12 m² (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant.
Équipements de confort : Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (hors portes-fenêtres) et de volets roulants électriques.
Annexes : Un garage entièrement isolé, surmonté d'une pièce supplémentaire (idéale pour un atelier ou un bureau) et une grande partie grenier offrant un grand volume de stockage.
? Haute Performance Énergétique : Un bien qui vous rapporte.
Cette maison se distingue par ses équipements installés pour maximiser votre confort tout en réduisant vos factures :
Chauffage & Air : Pompe à Chaleur performante installée en 2022, complétée par un système bois et fioul et système de VMC.
Énergie Solaire : 12 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu.
Eau chaude : Ballon thermodynamique ultra-économique.
Gestion de l'eau : Présence de 2 récupérateurs d'eau de pluie, idéal pour l'entretien du jardin et des extérieurs à moindre coût.
Taxe foncière : 1 134 €.
DPE : Son gros 'plus' :
Haute Performance énergétique (DPE en A) -49kWh/m²/an
Haute Performance climatique (GES en A) - 1kgCO2/m²/an

?? Extérieurs et Sécurité : Le 'plus' confort
Terrasse de 60 m² dallée, équipée d'un store banne électrique et de spots.
Espace Gourmet : Barbecue en parpaing et véritable four à pizza.
Stationnement : Possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans la cour, en plus du garage.
Sécurité & Domotique : Système d'alarme Verisure (contrat de télésurveillance, détecteurs sur chaque ouvrant), portail électrique et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
? Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, sécurisée, où aucun travaux n'est à prévoir, et qui vous garantit un coût de fonctionnement moindre grâce à sa production d'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

Envie de visiter ce havre de paix ? Vous recherchez sur ce secteur ce type de bien ?
Contacter Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n° 502 533 763.
Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs......
Tel : 06 51 36 32 78 / Mail : dominique.lancon@kwfrance.com
Réf : EM29946

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...