COLOMARS - HAUT DE MAISON + ANNEXE 142 M² - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT - EXPOSITION SUD - VUE MER

COLOMARS – À seulement 20 minutes de Nice et 25 minutes de l'aéroport, une propriété de caractère avec vue dégagée et dépendance indépendante.

Niché sur les hauteurs de Colomars, dans un environnement résidentiel prisé, ce haut de maison de 110 m², entièrement rénové en 2022, offre un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et une terrasse de 26 m² offrant une vue panoramique mer et montagnes, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité.

? Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie :
À l'abri des regards, l'espace jardin accueille une piscine élégante entourée de verdure, des coins détente aménagés, une terrasse ombragée de style bohème chic, et des espaces parfaitement organisés pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant.

? Présentation intérieure :
À l'intérieur, le bien révèle une ambiance raffinée et parfaitement maîtrisée, où chaque détail a été pensé avec goût. La pièce de vie (42 m², séjour/cuisine), baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon, à la décoration élégante aux accents contemporains et chaleureux, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir.

La cuisine ouverte au design épuré, habillée de marbre et de finitions haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel.

Côté nuit, la suite principale est un véritable espace de détente avec vue, prolongée par une salle de bain digne d'un boutique-hôtel, avec baignoire sculpturale, double vasque design et matériaux nobles. Les éléments décoratifs, les jeux de transparence et les touches de laiton apportent une signature élégante et contemporaine, dans un esprit maison de prestige pensée dans les moindres détails.
Deux chambres supplémentaires, parfaitement aménagées, accueillent famille ou invités dans un confort absolu, tandis qu'une salle d'eau contemporaine avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et raffinement.

? Une dépendance indépendante de 30 m²
En rez-de-chaussée, un studio aménagé et rénové, accessible de manière autonome, offre de multiples possibilités : hébergement invités, espace professionnel ou rendement locatif immédiat dans une zone très recherchée.

? Ce que l'on retient
- Adresse confidentielle à 20 minutes de Nice
- Vue panoramique, exposition idéale
- Rénovation récente, aucune projection à faire
- Terrasse de caractère en pierre, ambiance maison de vacances toute l'année
- Piscine et jardin paysagés, ambiance intimiste et élégante
- Dépendance de 30 m² au potentiel locatif évident

Une propriété rare, entre esprit maison de charme et confort contemporain, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, proche de Nice mais loin de l'agitation.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 0 € sur les années 2021...