Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir vos ambitions et à les transformer en réalité. Avec une surface extérieure de 32 m², ce lieu dispose d'une vitrine linéaire de 7 mètres, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle. L'intérieur, en excellent état, est doté d'une hauteur sous plafond de 3,55 mètres, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. La conformité aux normes PMR garantit l'accessibilité à tous, tandis que les sanitaires et l'extraction assurent un confort et une hygiène irréprochables. Ce fonds de commerce est équipé pour accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et 40 en terrasse, offrant ainsi une capacité totale de 120 couverts. Idéal pour les repas de midi avec 24 couverts disponibles, et pour les soirées avec 15 couverts, ce lieu est parfait pour les amateurs de gastronomie. La licence 4 permet de proposer une carte de boissons variée, complétant ainsi une offre culinaire déjà riche et diversifiée. L'équipe en place, composée de 5 salariés dévoués (3 serveurs et 2 cuisiniers), est prête à vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Les horaires d'ouverture, de 10h00 à 00h00 en semaine et de 10h00 à 1h30 le week-end, permettent de répondre à une clientèle exigeante et variée. Le parking souterrain et les 150 places de stationnement intérieur offrent une solution pratique pour vos clients et votre personnel. De plus, 20 places de stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant une accessibilité optimale. Imaginez-vous déjà en train de recevoir vos clients dans ce cadre enchanteur, où chaque repas devient une expérience mémorable. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu de restauration ; c'est un véritable havre de paix où les saveurs et les moments partagés prennent toute leur dimension. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce fonds de commerce le théâtre de votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes à pied, deux collèges à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, 24 restaurants à 5 minutes à pied, deux parcs et jardins à 5 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.


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Chaque bien mérite une stratégie.