À MITTELWIHR, au coeur du vignoble alsacien et à seulement 10 minutes de COLMAR, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'architecte livrée en 2024.

Nichée dans une ruelle paisible, cette propriété d'exception développe 368 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 6 ares, sublimé par plusieurs terrasses et une piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², baignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées

Cuisine haut de gamme ouverte et entièrement équipée

Salon spacieux et convivial

Chambre d'amis indépendante

WC séparé

Accès direct à la terrasse principale

À l'étage :

Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignes

Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse privative

Salle d'eau moderne avec WC

Au rez-de-jardin :

Appartement indépendant de plus de 100 m² avec séjour, cuisine équipée, deux grandes chambres et salle d'eau avec WC
? Parfait pour recevoir ou pour une location de prestige

À l'extérieur :

Jardin paysagé entièrement clos

Piscine chauffée par pompe à chaleur

Garage motorisé et portail automatique

Cours d'eau naturel en contrebas, créant une ambiance zen unique

Prestations premium :

Chauffage au sol sur tous les niveaux

Plusieurs pompes à chaleur

Isolation renforcée intérieure et extérieure

Menuiseries double vitrage haut de gamme

Portail et porte de garage motorisés

Une réalisation unique qui allie design contemporain, confort absolu et cadre privilégié, à deux pas de la Route des Vins et de toutes commodités.

Valeur estimée : 1 180 000 €
Prix de vente : 950 000 € HAI
? L'opportunité rare d'acquérir une villa neuve avec piscine, au prix au m² d'un appartement dans le quartier St Joseph à Colmar.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002