Vous recherchez une maison à COLMAR dans le quartier Semm ?

Cette maison individuelle de 112 m² loi carrez sur 5 ares offre:

Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, une pièce de vie de 33 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse plein SUD, un bureau et un WC.

Au premier étage: un dégagement avec 3 chambres dont une de plus de 18 m² avec un balcon, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble deux vasques et baignoire.

Au sous-sol: une cave, une buanderie/chaufferie, un grand garage de 31 m², une cave atelier de 12 m².
A l'extérieur une belle et grande terrasse PLEIN SUD aménagée avec dalle moderne et garde corps sur mesure.
Les +:
plancher chauffant au rez-de-chaussée,
Triple vitrage et volets électriques
poêle avec pierre de grès labelisé Flamme Verte 7 étoiles (installé en 2024),
chaudière gaz basse consommation (installée en 2023),
cuisine neuve équipée: four vapeur, plaque de cuisson 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et nombreux rangements.
Attestations décennales: chauffage/sanitaire, carrelage, terrasse/garde-corps, poêle.

Aucune anomalie sur les installations de GAZ et d'électricité.

Absence de matériaux amiantés.

DPE (NOUVELLE FORMULE) C

Taxe foncière 1492 €

Prix honoraires d'agence inclus 480 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour des renseignements complémentaires joindre Linda de l'agence Immobilière PIERRE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda BENNACER
Carte T CPI 6801 2018 000 035 056
RCP ALLIANZ n°48706852