Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé à seulement une minute à pied du centre-ville de COLMAR, dans une ruelle calme et prisée.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans travaux.

Détail du bien :
Cet immeuble à taille humaine comprend trois appartements F1, tous meublés et loués, générant 1 530 € de loyers hors charges par mois.
Les locataires en place sont sérieux, sans aucun impayé à signaler.

Les points forts :
Rénovation complète et récente, aucun frais à prévoir

Rentabilité immédiate, vous percevez les loyers dès l'acquisition

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour élargir un parc existant

Un emplacement stratégique :
Situé en plein coeur de COLMAR, dans une ville jeune et dynamique où près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, ce type de bien est hautement recherché.

Vos locataires apprécieront :

Transports à 50 mètres (2 lignes de bus)

Commerces, restaurants, loisirs à distance piétonne

IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo

Confort et praticité :
Buanderie commune avec une machine à laver dédiée par logement

Cave partagée pour le stockage ou les vélos

Local sécurisé fermé à clé pour les propriétaires

Entrée avec interphone, pour une sécurité renforcée

Un bien bien pensé, facile à gérer, dans un secteur à très forte demande locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002