T4 d'exception – Quartier Maraîchers – Colmar

Dans le quartier prisé des Maraîchers à Colmar, découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m², construit en 2020, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon cosy de 8 m². Sa cuisine américaine, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Côté nuit : trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble.
Cet appartement, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel au sol, garantissant un confort optimal.

Les + :• Un garage privatif fermé et une place de stationnement intérieure privative complètent le bien. Des places de parking extérieures sont également facilement disponibles devant la résidence, sans frais supplémentaires.• Résidence récente, calme et parfaitement entretenue• Quartier recherché et agréable

Situé dans un environnement verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités : axes autoroutiers, commerces et écoles. Il représente une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat.

Prix de vente : 375 000 € frais d'agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité ! ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement — Virginie BURGART – Bring's Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533