T4 d'exception – Quartier des Maraîchers à Colmar
Au coeur du très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m², construit en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, calme et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par son confort, ses prestations de qualité et sa belle luminosité.

L'espace de vie de 33 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Il accueille une élégante cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble.
Cet espace convivial et chaleureux s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², équipé d'un store électrique, idéal pour profiter des beaux jours.

Pensé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation pour l'été ainsi que d'un chauffage individuel au sol pour l'hiver. De nombreux rangements intégrés et astucieusement optimisés complètent les prestations de ce bien.

Côté nuit, vous découvrez trois belles chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.

Les nombreux atouts de ce bien :
? Climatisation réversible et chauffage individuel au sol
? Balcon de 8 m² équipé d'un store électrique
? Garage privatif fermé
? Place de stationnement intérieure privative
? Nombreuses places de parking extérieures gratuites à proximité immédiate
? Résidence récente avec ascenseur
? Environnement calme et verdoyant
? Quartier prisé et agréable

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, écoles et services.

Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une famille ou un premier achat.

Prix de vente : 368 000 € frais d'agence inclus.

En exclusivité ! ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement — Virginie BURGART – Bring's Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533