COLMAR - QUARTIER SUD

Dans un cadre verdoyant Avenue Georges Clémenceau
A proximité directe de toutes commodités (gare, écoles, commerces, ...)

Situé en retrait de la route dans un petit immeuble de 7 lots principaux
Appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 87.44 m²
Au deuxième étage sur trois avec ascenseur

Composé :

Entrée en étoile, avec placards ,desservant les espaces
Double salon séjour lumineux de 28.15 m²
Accès à un premier balcon exposé sud
Cuisine équipée et séparée
Accès à un deuxième balcon exposé ouest
Deux belles chambres de 16 m² avec balcons
Salle de bains avec baignoire, WC séparés
Cellier

Annexes comprises avec le lot :
- Garage privatif de 13.6 m²
- Cave de 5 m²

*Chauffage collectif au gaz provisionné dans les charges*

Charges de copropriété : 3 527 euros par an, soit 294 euros par mois (comprenant eau chaude, chauffage, eau froide, ascenseur, parties communes, ...)

Prix de vente : 189 900 €
dont 9 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403