Charme de l'ancien – Superbe 5 pièces de 114 m² au coeur du quartier Saint-Joseph

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet élégant appartement de 114 m², situé au 2? étage d'une belle maison bourgeoise du début du XX? siècle, au coeur du très recherché quartier Saint-Joseph.
Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien rare offre de magnifiques volumes, une luminosité remarquable et des prestations de caractère pour une qualité de vie idéale en ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une belle hauteur sous plafond, apportant élégance et sensation d'espace.
La cuisine moderne, entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
L'appartement dispose également de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
Un agréable petit balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un moment extérieur en toute tranquillité.
Les atouts supplémentaires :
Appartement de 114 m² aux volumes généreux
Salon-séjour lumineux de 38 m²
Exposition Sud-Ouest
Belle hauteur sous plafond
3 chambres confortables
Cuisine équipée moderne
Balcon
Chauffage au gaz
Grande cave d'environ 25 m²
Cour commune, un véritable plus en centre-ville
Situation privilégiée :Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, facilitant votre quotidien.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 89 29 30 30.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.