Avis aux investisseurs : Appartement 3 pièces – 58 m² – Quartier Centre Colmar – vendu loué
Situé en plein centre de Colmar, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet appartement 3 pièces de 58 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC séparés, et dispose de deux balcons ainsi que d'une cave. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien et sans prétention, et nécessite des travaux de rafraîchissement — mais il offre un bon potentiel de valorisation pour un acquéreur prêt à lui redonner une seconde jeunesse.

Détails locatifs : Loyer mensuel : 550 € Provisions sur charges : 80 € Locataire en place à jour de ses loyers. Vendu loué, vous percevez immédiatement un revenu locatif. Atout principal : un emplacement central à Colmar, idéal pour un investissement pérenne ou une future résidence après rénovation.

Honoraires inclus de 11.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 500 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Nastasia GIUGANTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533985446 Sélestat