Colmar 68000 ,

Centre ville , résidence ' Le Stan ' ,

Tomimmo Colmar , a saisir , très beau potentiel , appartement 3 pièces en rez de jardin , proposant une surface habitable carrez de 57,81m² , avec garage fermé en sous-sol , dans une résidence neuve ( 2023 ) et moderne de standing , sur 4 niveaux , avec ascenseur et accès PMR , à proximité immédiate de l'hyper centre et du vieux Colmar , des commerces , écoles , restaurants , gare , transports en commun , marchés de Noel , marché St-Joseph , axes routiers etc ...

La composition de l'appartement :
- Entrée et dégagement ,
- Cuisine aménagée / équipée ouverte sur le salon / séjour de 21,53m² donnant sur la terrasse et le jardin ,
- 2 chambres de 11,69 m² et 9,57 m² ,
- Salle d'eau avec douche spacieuse et meuble vasque ,
- WC séparé ,

Les +++ :
- Terrasse de 7m² et jardin de 55,70 m² avec exposition ouest ,
soit un total de 62,70 m² d'extérieur .
- Garage fermé en sous-sol ,

La résidence étant située en retrait par rapport à la rue , ce qui vous permettra de profiter pleinement d'un environnement au calme et confortable en plein centre ville , entrée avec portail automatique sécurisé .
Les charges mensuelles s'élèvent à 98€ environ ( entretien des communs int / ext , chauffage , eau F , poubelles ) chauffage gaz collectif .

PRIX :
241 500 €
Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 088 990 Colmar
RCP MAAF Pro 168146299 U 001