C'est en plein coeur du quartier Sud de Colmar que prend place, en rez-de-jardin d'un ancien presbytère franciscain et sur deux niveaux, cet appartement de caractère d'une surface de 314m2 dont les moulures et les parquets d'origine rendent aisément hommage au début du XXe siècle.

L'entrée d'envergure, sa hauteur sous plafond et ses pierres naturelles donnent immédiatement le ton.

Un salon de réception aux volumes généreux, ouvert sur le jardin, débute la visite. Une cuisine avec cellier et son espace séjour puis un second salon plus intimiste, réchauffé par un poêle la poursuit.
Trois chambres dont deux avec douche, un espace sauna ainsi qu'une buanderie complètent le premier niveau.

Un escalier ample en bois d'origine, mène à l'étage supérieur où se trouve un confortable dégagement aménagé en bibliothèque et ouvert sur balcon. Quatre autres chambres puis une salle de bain avec douche complètent le second plateau.

Un agréable jardin privatif, boisé et piscinable de 5.27 ares à l'abri des regards, une cave, un atelier et un garage complètent le bien.

La situation exceptionnelle de ce duplex, son caractère évident et son jardin privatif en plein quartier sud font de ce bien un véritable coup de coeur dans lequel il est élégant de se projeter.

Classe énergie C/classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 790 et 3 840€

Ref 320
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.