COLLONGES-SOUS-SALEVE - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY - REF 2472

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE -

À Collonges-sous-Salève (74160), au sein d'un lotissement calme, verdoyant et très prisé dans le village, venez découvrir cette villa individuelle des années 1970, à rénover, avec un fort potentiel.
D'une surface d'environ 145 m², elle est édifiée sur un terrain arboré de 1214 m², dans un environnement bucolique et paisible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, vous trouverez un grand T2 indépendant, idéal pour une activité libérale, de la location ou un espace invité.
Un garage et une cabane de jardin complètent ce bien.La villa est raccordée au tout-à-l'égout (conformité assurée) et éligible à la fibre optique.
Un bien rare, à façonner selon vos envies, dans un cadre de vie très recherché à la frontière Suisse.
Audit énergétique et devis rénovation réalisés.
Contactez Mylène BOUCHARDY pour plus d'informations au 04 50 82 74 74.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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