COLLONGES-SOUS-SALEVE - Ce bien est géré par Mathis DE OLIVEIRA - REF 2390MD

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE

À Collonges-sous-Salève (74160), au sein d'un lotissement calme, verdoyant et très prisé au coeur du village, venez découvrir cette villa individuelle des années 1970, à rénover, avec un fort potentiel.
D'une surface d'environ 145 m², elle est édifiée sur un terrain arboré de 1214 m², dans un environnement bucolique et paisible, à proximité des commodités du village.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un grand T2 indépendant, idéal pour une activité libérale, de la location ou un espace invité.
Un garage et une cabane de jardin complètent ce bien.
La villa est raccordée au tout-à-l'égout (conformité assurée) et éligible à la fibre optique.
Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du centre du village, avec ses commerces, écoles, arrêt TPG, collège et services de proximité.
Un bien rare, à façonner selon vos envies, dans un cadre de vie très recherché à la frontière suisse.
Contactez Mathis DE OLIVEIRA pour plus d'informations au 04 50 82 74 74.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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