COLLONGES-SOUS-SALEVE - Ce bien est géré par Mathis DE OLIVEIRA - Réf 2369MD

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - JARDIN YDYLLIQUE

Villa familiale avec piscine et studio indépendant à Collonges-sous-Salève

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa familiale en triplex d'environ 170 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.

Édifiée en 1900 sur une parcelle d'une superficie de 1617 m², détachable et constructible, la maison se distingue par son agencement intelligent et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, complétée par une véranda chauffée qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 70 m², exposée Sud/Sud-Ouest.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier.
Un véritable atout : un studio en mezzanine, indépendant de la maison, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire.

Le terrain, divisé en deux espaces exposés plein Sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez pleinement en profiter grâce à la piscine 6x10 m et son poolhouse, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Côté stationnement, un carport accessible via un chemin privé avec portail électrique permet de stationner deux véhicules. Un chalet de rangement vient compléter ce bien rare à la vente.

Collonges-sous-Salève : commune prisée aux portes de la frontière suisse, à proximité de toutes les commodités et des axes principaux.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme… À découvrir sans tarder !

Huisseries BOIS, double vitrage récent. A visiter sans hésiter !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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