?Située sur les hauteurs de la charmante commune de Collonges-la-Rouge (19500), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable avec une vue dominante sur les environs.
Édifiée sur un sous-sol intégral, elle se compose à l'étage principal :
- d'une entrée,
- d'un salon séjour lumineux avec cheminée et accès sur le balcon,
- d'une cuisine avec accès direct sur le balcon,
- de trois chambres,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC séparé.
Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables : un garage permettant de stationner votre véhicule à l'abri, ainsi qu'une partie aménagée comprenant une cuisine d'été, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 853 m², offrant un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités.

? Cette maison offre une belle base et demande aujourd'hui à être remise au goût du jour, une opportunité idéale pour la personnaliser et en faire un lieu de vie à votre image.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Ce bien rare sur le secteur pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

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Surface : 93.42 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18-03-2026
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 555 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 529 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 989 € et 4 043 € par an sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988.00 et 4044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.