Située à Collonges-au-Mont-d'Or, aux portes de Lyon, cette maison d'architecte construite en 1974 développe 330 m² au sol dont 212m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m².
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle séduit par ses volumes généreux, sa piscine avec pool house et son fort potentiel d'évolution.
L'organisation intérieure s'articule sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'usage.

Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m², véritable coeur de la maison, prolongée par des vues dégagées sur les extérieurs.
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce dressing et un bureau.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout car il permet de créer une dépendance avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé.

Un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire les prestations.

À l'extérieur, le terrain paysager dévoile une atmosphère paisible avec des espaces de détente qui offre un cadre de vie privilégié.
La piscine et son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différents espaces du jardin offrent intimité et convivialité.
Les commerces, écoles et transports des Monts d'Or restent facilement accessibles, tout comme le centre de Lyon.
Une maison atypique à fort potentiel, rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Nathalie TEURTROY au 06 99 10 27 06.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nathalie TEURTROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3389