COLLOBRIERES - ELIVENTIS. vous propose à la vente en exclusivité cette somptueuse villa d'environ 160 m², dont 127 m² habitables, offrant un environnement privilégié alliant tranquillité, confort et modernité.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village de Collobrières, à seulement 1 500 mètres du centre.

Au rez-de -chaussée : Comprend une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un séjour - salon spacieux, une suite parentale avec salle de d'eau et dressing, deux toilettes.

À l'étage : Deux chambres, et une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance et prestations haut de gamme. Ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel qu'offre son emplacement.

À l'extérieur, le terrain paysagé crée un véritable havre de paix. Une piscine de 4 x 10 mètres chauffée, accompagnée d'un pool-house élégant, offre un espace de détente privilégié. Un carport permet de stationner deux véhicules, complété par un double garage de 36 m², offrant une capacité de rangement optimale avec la possibilité d'aménager une dépendance.

Taxe foncière : 2 503 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIVENTIS : Nadège GRANGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478263007
RCP Allianz