A vendre a Collioure , la perle du Roussillon, villa haut standing en duplex, extrêmement rare a ce prix , Composée de , une grande entrée au rdc arrivant sur une chambre a gauche avec grands placards et rangements , ensuite a droite 2 chambres avec terrasse vue sur la mer situées est , avec toujours placards et rangements, 1 grande salle d eau avec un bac immense
fermé d une vitre , vous aurez également une buanderie avec chauffe eau thermodynamique , fenêtres et portes en alu et pvc double vitrage , isolation phonique .
a l étage , grand séjour salon , cuisine non équipée , suivant votre demande nous la mettons en place ou nous faisons un rabais de 8000 e si vous choisissez de la faire, une jolie salle d eau avec wc , entièrement équipée dune climatisation reversible et cette terrasse splendide
pour prendre le petit déjeuner située est , ensoleillée toute la journée , vous profiterez d un jardin agréable , de surcroit pour accéder a la villa , vous disposerez d un ascenseur privé ,
qui vous emmènera au sous sol ou vous aurez un parking privé vendu avec la villa, vous pourrez aussi acquérir un garage moyennant le prix de 45000 E, voir meme un cellier prix allant de 13000 e a 22000 e en fonction de la surface , sur les hauteurs de collioure , pays de peintres mondialement connu, au calme a 15 mn a pied du centre ville et de la plage , le parking est indispensable . très difficile de trouver une place été comme hiver, la villa est ensoleillée toute la journée , protégée de la tramontane , produit rare , a voir rapidement , pour tout renseignements: 0033646641936 mail : gugericimmo@gmail.com
Aucune procedure en cours , 32 lots dont 8 lots en habitations , et 24 lots garages parkings celliers . charges de copropriété 825 e a l année , TF 1260 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques , www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 834 720 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Eric GUGLIELMINETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)