A Vendre a COLLEGIEN : Mme VIALLARD Céline. Meilleur Conseil IMMO Vous propose de visiter:
Une maison familiale de 138 m² individuelle avec garage. Aucun travaux à prévoir . Imaginez une vie où vous vous réveillez dans une maison qui respire la sérénité et l'espace. Cette belle maison individuelle de 138 m² habitables au sol 164 m² située sur un terrain de 402 m² clos et arboré est prête à vous offrir un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres 'possibilité 5 chambres', sa salle à manger , double salon lumineux de 41 m² et sa salle de bains moderne, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, une salle à manger lumineuse ' sa cheminée à insert' ouverte et conviviale , parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis , un double séjour. La cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement agréable, tout profitant de vos convives. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin exposé plein sud . Un WC . Un bureau avec placard de rangement. Au dessus de celui-ci une grande chambre avec dressing. Une lingerie avec un garage attenant . À l'étage : un palier dessert : les 3 chambres avec placards de rangements dont une suite parentale, . Une salle de bains moderne avec WC . Le comble déjà aménagé, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Que ce soit un bureau, une salle de jeux ou 'une chambre' d'amis, les possibilités sont infinies. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement placée pour les déplacements quotidiens. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires . À 5 minutes en voiture accès a la gare de TORCY / RER A de Bussy Saint Georges. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture et vélo , parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002