A côté d'un site majeur du D-Day voyant défiler plus de 2 millions de visiteurs par an, Marly immobilier vous propose à la vente un investissement en meublé de tourisme dans un ensemble en copropriété. Le bien est constitué d'un bâtiment autonome de quatre logements sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie d'un accès extérieur séparé. Il est constitué d'un chambre, d'un petit espace de rangement (pouvant être aménagé en kitchenette), d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et lavabo, de WC séparés, d'une terrasse à l'étage ou d'un espace vert au rez-de-chaussée. Menuiseries PVC et construction générale de bonne qualité. L'ensemble est lumineux et aéré. Prévoir de petits travaux de rafraichissement de la décoration et de l'électricité. il y a quatre emplacements de parking devant la maison. Le lot a aussi l'usage d'une lingerie commune avec le voisin.
Beaucoup d'espaces verts bien entretenus par la copropriété, vue sur la campagne, très calme.
On trouve un restaurant dans le même ensemble ainsi qu'un service de conciergerie.
Fortes perspectives de croissance dans l'exploitation du gîte.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 209 601
RCP -