NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Coup de coeur !

COLLERET
260.000€ Honoraires de Négociation InclusInfos et visites :
06.59.69.98.73
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/36ff56c53f384402a04ceb838aea22b2

Maison individuelle d'environ 131m², bâtie sur 725 m² avec 3 Chambres lumineuses existantes.
Possibilité que la maison soit habitable de plain-pied grâce à l'extension de 30m2 pouvant devenir une suite parentale ou autre en fonction de vos besoins

Comprenant au RDC :
- Entrée
- Grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin
- Cuisine ouverte meublée et équipée
- WC avec lave-mains
- Buanderie / Chaufferie

À l'étage :
- Palier
- 3 chambres
- Salle de douches tout confort avec wc

EQUIPEMENTS :
- Tout à l'égout
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- chauffage pompe à chaleur air/eau de Décembre 2025
- Ballon d'eau Thermodynamique de 200L

EN EXTERIEUR :
- jardin clos et arboré sans vis à vis et sa grande terrasse
- parking privatif pour 4 véhicules

Taxe foncière 750€ /an

DPE B : 96
GES À : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € par an et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

A VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2389) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)