A VENDRE - COLEMBERT, entre Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer : Pavillon individuel en semi plain-pied de 176 m² en très bon état sur un terrain de 1.000 m², en campagne et à proximité des grands axes, cette maison de 2005 se situe à 20 minutes de Boulogne et 30 minutes de Saint-Omer. Cette maison lumineuse offre un séjour de charme avec poêle à bois, 5 cinq chambres dont 2 au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec double garage. Sa qualité de construction lui vaut une bonne performance énergétique (DPE C).
Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12 m², séjour et salon très lumineux et équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte récente de qualité aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de douche récente avec double vasque et 2 chambres de 12 et 15 m².
A l'étage : mezzanine avec espace jeu de 17 m² apportant beaucoup de lumière dans l'entrée et au salon, 3 chambres, salle de douche récente avec double vasque et toilettes indépendantes.
Sous-sol complet (100 m²) : double garage 4 voitures avec porte motorisée.
Extérieurs : Jardin d'environ 700 m² avec terrasse de 80 m².
Double vitrage Alu et Bois. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fuel (DE DIETRICH) et poêle à bois récent (2023). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 euros et 2.670 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.880 euros. Réf : OPMAH2622 . Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-1000m2-soussol-complet-colembert,VM3171

FOR SALE - COLEMBERT, between Boulogne-sur-Mer and Saint-Omer, 30 km from Eurotunnel: Individual semi-single-storey pavilion of 176 m² in very good condition on a plot of 1,000 m², in the countryside and close to major roads, this house from 2005 is located 20 minutes from Boulogne and 30 minutes from Saint-Omer. This bright house offers a charming living room with wood stove, 5 five bedrooms including 2 on the ground floor allowing living on one level and a full basement with double garage. Its construction quality gives it good energy performance (DPE C).
It presents:
On the ground floor: Entrance hall of 12 m², very bright living room and lounge equipped with a wood stove, recent quality open kitchen fitted and equipped, utility room, recent shower room with double sink and 2 bedrooms of 12 and 15 m².
Upstairs: mezzanine with play area of 17 m² bringing lots of light into the entrance and living room, 3 bedrooms, recent shower room with double sink and separate toilet.
Full basement (100 m²): double 4-car garage with motorized door.
Exterior: Garden of approximately 700 m² with terrace of 80 m².

Aluminum and wood double glazing. Underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, with oil boiler (DE DIETRICH) and recent wood stove (2023). Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,920 euros and 2,670 euros per year. (average energy pric...