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Maison individuelle semi plain-pied sur 1000 m² entre Boulogne-

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Descriptif du bien

A VENDRE - COLEMBERT, entre Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer : Pavillon individuel en semi plain-pied de 176 m² en très bon état sur un terrain de 1.000 m², en campagne et à proximité des grands axes, cette maison de 2005 se situe à 20 minutes de Boulogne et 30 minutes de Saint-Omer. Cette maison lumineuse offre un séjour de charme avec poêle à bois, 5 cinq chambres dont 2 au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec double garage. Sa qualité de construction lui vaut une bonne performance énergétique (DPE C).

Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière et fonctionne très bien (23 000€ de revenus de mai à décembre l'année dernière).

Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12 m², séjour et salon très lumineux et équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte récente de qualité aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de douche récente avec double vasque et 2 chambres de 12 et 15 m².
A l'étage : mezzanine avec espace jeu de 17 m² apportant beaucoup de lumière dans l'entrée et au salon, 3 chambres, salle de douche récente avec double vasque et toilettes indépendantes.
Sous-sol complet (100 m²) : double garage 4 voitures avec porte motorisée.
Extérieurs : Jardin d'environ 700 m² avec terrasse de 80 m².
Double vitrage Alu et Bois. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fuel (DE DIETRICH) et poêle à bois récent (2023). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 euros et 2.670 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.880 euros. Réf : OPMAH2622 . Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-1000m2-soussol-complet-colembert,VM3171

FOR SALE - COLEMBERT, between Boulogne-sur-Mer and Saint-Omer, 30 km from Eurotunnel: Individual semi-single-storey pavilion of 176 m² in very good condition on a plot of 1,000 m², in the countryside and close to major roads, this house from 2005 is located 20 minutes from Boulogne and 30 minutes from Saint-Omer. This bright house offers a charming living room with wood stove, 5 five bedrooms including 2 on the ground floor allowing living on one level and a full basement with double garage. Its construction quality gives it good energy performance (DPE C).
It presents:
On the ground floor: Entrance hall of 12 m², very bright living room and lounge equipped with a wood stove, recent quality open kitchen fitted and equipped, utility room, recent shower room with double sink and 2 bedrooms of 12 and 15 m².
Upstairs: mezzanine with play area of 17 m² bringing lots of light into the entrance and living room, 3 bedrooms, recent shower room with double sink and separate toilet.
Full basement (100 m²): double 4-car garage with motorized door.
Exterior: Garden of approximately 700 m² with terrace of 80 m².

Aluminum and wood double glazing. Underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, with oil boiler (DE DIETRICH) and recent wood stove (2023). Energy perfo...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3171-HELMAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 62142
Ville Colembert
Quartier Bourg
Mise en ligne 07/06/25 03:42
Mise à jour 07/06/25 03:42

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 2 260 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 176.58 m2
Surface du terrain 1000 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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