En exclusivité, authentique maison de village au coeur de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier !

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans un environnement paisible et familial, à seulement 10 km de Montmélian et Saint-Pierre-d'Albigny. Un cadre de vie recherché, à deux pas des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la maison de santé.

Implantée sur un terrain de 226 m², cette maison mitoyenne traversante se distingue par son cachet, ses beaux volumes et son agencement optimisé. Elle développe une surface habitable de 163,69 m², offrant ainsi de belles perspectives pour une famille ou un projet de vie alliant confort et authenticité.

L'entrée s'effectue par une spacieuse cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, qui mène à un salon lumineux prolongé par une généreuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Quelques marches vous mènent au rez-de-jardin, où vous découvrirez une superbe cave voûtée, une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier ouvrant directement sur le jardin privatif. Celui-ci accueille un abri de jardin et une piscine hors-sol, ce qui en fait un extérieur parfait pour profiter pleinement des beaux jours qui arrivent.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 17 m², séparées par une salle de bains. La visite se termine par le dernier étage, un véritable coup de coeur qui révèle un espace plein de potentiel ! Une pièce spectaculaire dotée de près de 5 mètres de hauteur sous plafond, prolongée par une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. Des combles aménageables viennent compléter la maison.
Des places de parking communales gratuites sont disponibles à quelques mètres de la propriété.
Ce bien rare allie charme de l'ancien et volumes atypiques dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.

*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.

Honoraires à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.