? Grande maison de campagne avec piscine couverte et chauffée – 214 m² – COINCY (02210)
?332.000 € ?

? Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne !

Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et seulement à 12mn Autoroute A4 , cette magnifique maison familiale de 214 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son charme authentique.

Édifiée sur un terrain de 2 223 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

? La maison comprend :

* Une vaste entrée avec deux placards de rangement
* Un grand salon / séjour chaleureux
* Une cuisine conviviale avec accès direct à une grande terrasse
* 7 chambres
* 8 pièces principales
* Un grand palier à l'étage
* Une cave voûtée pleine de charme
* Buanderie

? Côté extérieur :

* Terrain clos de 2 223 m²
* Grande terrasse idéale pour les repas en famille
* Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur
* Portail électrique
* Environnement calme et agréable
* Triple garage

?? Confort et prestations :

* Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés
* Volets électriques et volets bois
* Toiture en excellent état
* Maison très bien entretenue
* Aucun travaux à prévoir

? À seulement quelques minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles, cette propriété allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités.

?? Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises.


? Informations techniques

• DPE : Classe énergie D – Classe climat D
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3480 € et 4770€
(prix indexés sur 2021,

? Prix de vente 332.000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur


? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/


Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


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Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? filomena.alves@advicim.com

? Prix : 332.000 €



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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949053896
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