Au coeur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce magnifique 4 pièces avec jardin à Cogolin, niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à quelques pas seulement du centre du village. Un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer douceur de vivre et proximité des commodités.

Dans une résidence intimiste et élégante, composée de seulement deux bâtiments au style provençal raffiné — toits en tuiles, façades aux teintes chaleureuses d'ocre — vous profiterez d'un véritable havre de paix. Plus de 1 400 m² d'espaces verts soigneusement aménagés entourent le domaine, créant une atmosphère sereine et bucolique. Une magnifique piscine vient parfaire ce cadre idyllique, parfaite pour se détendre sous le soleil azuréen.

L'appartement de type 4, d'une surface de 84 m², offre des prestations haut de gamme et un agencement optimisé. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une belle terrasse de 16 m² et un joli jardin clôturé avec haies pour vos moments de détente en plein air. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, offre une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et wc suspendu, 2 chambres donnant sur la terrasse et jardin , une salle de bains contemporaine entièrement équipée, des WC suspendus séparés et un cellier.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : carrelage grand format 60 x 60 cm, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective avec thermostat individuel dans chaque pièce, vidéophone... Tout est pensé pour allier esthétisme, confort et modernité.

Prix de vente : 422 000 € Hors stationnements
Garage double en sous-sol (allotement obligatoire) : 38 000 €
Prix total : 460 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 9 200 Euros au lieu de 36 800 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.