Dans un quartier recherché de Cogolin, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez ce bel appartement duplex de 60 m², offrant tout le confort et l'atmosphère d'une maison de ville, avec entrée indépendante, terrasse et jardin privatif.

Située entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, cette adresse rare vous permet de profiter pleinement des atouts du Golfe de Saint-Tropez.

Ce charmant appartement en duplex de 60 m², conçu comme une maison de ville, bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Il est situé dans une résidence à taille humaine sécurisée, inspirée de l'architecture provençale, alliant charme, modernité et qualité de vie. Vous y trouverez un environnement calme et arboré, ainsi qu'un accès à une piscine réservée aux résidents.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, un grand cellier sous l'escalier offrant un espace de stockage supplémentaire, des toilettes suspendues avec fenêtre. À l'étage, le coin nuit propose : deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une double vasque et d'une fenêtre et un WC suspendu séparé.

Prestations de qualité :
• Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
• Résidence sécurisée avec piscine
• Environnement calme et végétalisé

À ne pas manquer ! Que vous soyez jeune acquéreur, famille en quête de sérénité, ou investisseur, ce duplex esprit maison à Cogolin est une opportunité rare.

Son prix :
- Appartement : 318 000€ hors stationnement
- Place de parking : 17 000€
- Total : 335 000€ (stationnement inclus)

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits à 6 700 Euros au lieu de 26 800 Euros.
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites.
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 et/ou RE2020) pour une tranquillité d'esprit.
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.