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Maison à vendre Cognac-la-Forêt

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Descriptif du bien

Sur la commune de Cognac la Forêt, au grand calme, splendide demeure en pierre, implantée sur un parc arboré et clos de 2500 m2.
Vous serez tout de suite séduits par le cadre des lieux, avec vue dégagée sur la campagne environnante, et le jardin clos et arboré, abritant une collection de rosiers rares, de fruitiers et autres arbres d'ornement...
La terrasse à l'Ouest, ombragée par les tilleuls, vous permettra de profiter des chaudes journées d'été au frais.
Vous accèderez ensuite dans la maison où l'authenticité des lieux a été préservée, et qui se compose comme suit:
Au RDC: salon avec poêle à bois, salle à manger-cuisine, bureau, toilettes, chaufferie, buanderie, grange et dépendances de 170 m2.
Au 1er: 4 chambres, 2 salles de bain, toilettes.
Au second: salle de jeu, et pièce à aménager.
Chauffage bois et chaudière fioul Buderus. Menuiseries simple et double-vitrage. Assainissement individuel.

De grands volumes, de nombreuses dépendances, beaucoup de cachet. Le coup de coeur de l'agent! Contactez nous vite.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3998.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur L'agence 87
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM330-AGENCE87SB
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 87310
Ville Cognac-la-Forêt
Quartier Les Aubes
Mise en ligne 29/05/25 03:49
Mise à jour 29/05/25 03:49

A propos du prix

Prix 262 000 €
Prix m2 1 324 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 198 m2
Surface du terrain 2500 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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