Maison 3 faces – 115 m² – 4 chambres – Garage et jardin – Codalet

Située en bout de lotissement, dans une impasse très calme de la commune de Codalet, cette maison 3 faces mitoyenne par le garage développe 115 m² habitables sur une parcelle de 455 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le Canigou.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace donne accès à une suite parentale avec douche à l'italienne et W.C.
Un garage de 18 m² avec porte électrique et mezzanine complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle, ainsi que des W.C. indépendants.

Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage PVC sur l'ensemble, d'un poêle à granulés dans le séjour et de radiateurs électriques dans les autres pièces. Aucun travaux n'est à prévoir : bien clé en main.

Cette maison dispose d'une bonne isolation qui se reflète sur le diagnostic (B).

À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois faces. Vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse à l'arrière, vue sur le Canigou et coin barbecue.

Emplacement pratique : à quelques minutes à pied d'un supermarché, et à seulement 5 minutes en voiture de Prades, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : grandes surfaces, commerces de proximité, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), centre hospitalier, médecins et pharmacies, banques, restaurants, marché local, ainsi que divers services administratifs et sportifs.

Stationnement facile : un véhicule dans le garage, une place devant, et de nombreuses places gratuites disponibles toute l'année dans le lotissement.

Un bien complet, lumineux et idéalement situé, offrant confort et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1204.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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