Au coeur du bourg de Cocumont une charmante maison en pierre pleine de cachet offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante elle est implantée sur une parcelle de 984 m² avec deux accès distincts et propose un fort potentiel après rénovation
La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une véranda lumineuse de deux chambres d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage une chambre supplémentaire ainsi qu'une immense pièce actuellement utilisée comme salle de jeux dispose d' une très belle vue sur la campagne
La propriété comprend également deux garages attenants ainsi qu'une cave elle séduira les amateurs de pierres apparentes et de maisons de caractère à remettre au goût du jour
Située à proximité immédiate des commodités cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et authentique à seulement 1h15 de Bordeaux entre Marmande et Casteljaloux
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide