Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²).

A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc.

Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble.

Puits, jardin et très beau parc arboré.




HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS -

CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTS

TRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITURE

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES




'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation'





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr






Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et

2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2268.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.