Maison individuelle à vendre – Cluses (74300) – Quartier La Sardagne

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.

Au premier étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne
- Séjour traversant offrant une belle luminosité

Au deuxième étage :
-4 chambres spacieuses avec rangements
- Salle de bain avec WC

Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de :
- Salon cosy avec poêle à bois
- Chambre supplémentaire
- Deuxième cuisine
- Buanderie
- WC
- Chaufferie

Ses atouts :
- Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin pour optimiser le rangement
- Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux
- Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz de ville

Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires charge vendeur

Performance énergétique = D
Prix : 529 000 €

CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ-EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
sallanches.cimm.com
laura.dunand-pallaz@cimm.com
Tél: 06.21.36.76.25

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy