Maison individuelle familiale – Quartier recherché de La Sardagne, Cluses

Située dans le très prisé quartier de La Sardagne, près des lacs de Thyez, cette charmante maison traditionnelle de 168 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 690 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le quotidien. Le premier niveau propose un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un séjour traversant, véritable coeur de la maison, baigné de lumière naturelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : parfait pour un projet de dépendance, de studio indépendant ou d'activité professionnelle, il comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre supplémentaire, une seconde cuisine, une buanderie, un WC et une chaufferie.

À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse avec pergola et l'abri de jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. La cuisine dispose également d'un balcon avec accès direct au jardin, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.

- Chauffage individuel au gaz de ville
- Maison entretenue avec soin
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme et recherché

Une maison aux multiples possibilités, alliant espace, confort et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires charge vendeur

Performance énergétique = D
Prix : 499 000 €

CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ-EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
sallanches.cimm.com
laura.dunand-pallaz@cimm.com
Tél: 06.21.36.76.25

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy