A vendre, appartement T3 de 57 m2 Carrez situer sur la commune de Cluses dans le quartier de Messy
Vous apprécierez la belle pièce de vie et le balcon avec vue dégagée sur une rue calme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il est situé au 3éme et dernier étage dans une petite copropriété de 8 appartements.

Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec son balcon de 5.4m2 exposé nord-ouest. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
- Un dégagement distribuant les chambres
- Deux chambres.
- Un W-C séparé
- Une salle de bain avec baignoire.

Une cave et 1 place de parking complètent ce bien.
Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage (ancien).
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

RSAC :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY