Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 2? étage d'une maison divisée en seulement trois lots, garantissant un cadre de vie paisible et des charges particulièrement faibles.

D'une surface Carrez de 76,49 m², il bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se trouve dans le quartier recherché de La Sardagne, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, idéal également pour les frontaliers.

Composition du bien :

Entrée avec placard

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Salon lumineux ouvrant sur un balcon filant accessible également depuis la cuisine

4 chambres

Salle de bains avec wc

Grenier privatif de 55,30 m² au sol, aménageable (mais pas d'hauteur à 1,80m)

2 places de parking privées

Atouts supplémentaires :

Chauffage électrique par radiateurs céramique

Eau chaude assurée par un chauffe eau très récent

Syndic bénévole

Faible nombre de copropriétaires (3 lots dans la maison)

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et tranquillité dans un environnement résidentiel très apprécié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY