Exclusivité x
Voir Photos (9)

Appartement à vendre Cluses

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien


IRIA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 4 pièces, un véritable coup de coeur !


? Idéalement situé à Cluses, rue de Messy :

•À seulement 5 minutes à pied : complexes sportifs, écoles, boulangerie

•10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare

•À 40 minutes de Genève et Chamonix


Cet appartement se trouve dans une ancienne usine réhabilitée en 2020 en un petit immeuble sécurisé de 5 appartements. Vous bénéficierez des garanties décennales des entreprises ayant réalisé les travaux.

Les volumes généreux et la luminosité de l'ancienne usine, alliés à une rénovation moderne et soignée, sauront vous séduire !


L'appartement se compose ainsi :

•Une entrée

•Une salle de bain

•Deux chambres avec rangements

•Une penderie

•Un WC indépendant

•Une buanderie

•Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour

•Une suite parentale avec salle d'eau

•Une magnifique loggia couverte sur 3 côtés, idéale pour profiter du soleil en famille ou entre amis


En annexes :

•Un garage double de 23 m²

•Une cave


Charges de copropriété : 80 €/mois (électricité des communs, ménage hebdomadaire des parties communes, assurance, fonds de travaux et TEOM).
Taxe foncière : 1 095€/ an

Plus de renseignements, ou demande de visite contactez :
Thomas GRATY
06X33X69X67X62
thomas.graty@iria.fr





Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2369-IRIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74300
Ville Cluses
Quartier Robinson
Mise en ligne 05/06/25 04:39
Mise à jour 05/06/25 04:39

A propos du prix

Prix 339 000 €
Prix m2 3 569 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 95 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Cluses 74300

Similar Listing

Appartement T3 de 59.37 m² à Chatillon-sur-cluses (74300)

Châtillon-sur-Cluses , 74300
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 285 000 €
Similar Listing

LES SOLDANELLES

Arâches-la-Frasse , 74300
Chambres : 2 / Chambres à coucher ---
Prix 475 500 €
Similar Listing

A VENDRE LES CARROZ (74300) APPARTEMENT DE STANDING AVEC 2 CHAMB

Arâches-la-Frasse , 74300
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 336 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!