VIAGER OCCUPÉ À VIE – CLUSES, HAUTE-SAVOIE (74)


->Un investissement patrimonial dans une ville dynamique au pied des Alpes
->Décote immédiate : -53 % sur la valeur de marché
->Rendement estimé : solide et régulier dans une zone à forte demande locative
LE BIEN
->Appartement lumineux de 45 m² situé au 4? étage avec ascenseur
->Hall d'entrée, grande pièce de vie exposée plein sud
->Cuisine ouverte et équipée
->1 chambre, 1 salle d'eau, WC indépendant
->Résidence bien tenue, cadre agréable et calme
->Localisation : Cluses, ville dynamique avec accès rapide à Genève, Chamonix et Annecy


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 145 000 €
->Prix d'achat en viager occupé : 36900 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Rente mensuelle à vie : 309 €
->Décote immédiate : -53 %
->Frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée (estimation sur demande)
->Âge des vendeurs : homme de 81 ans, femme de 76 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Un placement à long terme dans une commune recherchée de Haute-Savoie
->Sans crédit, sans locataire, sans gestion
->Valorisation attendue à terme grâce à l'attractivité régionale
->Accès à un bien qualitatif pour une mise de départ maîtrisée
->Une opportunité rare dans un marché en tension


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : simple, sécurisé, humain


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 36 900 €. Honoraires inclus de 8.21% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAHP Viager : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA5010