J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement 5 pièces de 76,49m² CARREZ, situé au 2ème étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier.
Il est exposé au Sud Est, dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il est composé comme suit :

- Une entrée avec un placard
- Une cuisine aménagée et équipée indépendante
- Un salon
- Une salle de bains avec vasque, sèche serviette et wc.
- Quatre chambres
- Un balcon filant qui relie la cuisine et le salon
- Un grenier privé et aménageable de 55,30m² au sol
- Deux places de parking privées

Le chauffage est électrique avec des radiateurs céramique.
L'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle électrique neuve.

Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole.

Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Christopher Rousselot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951595479